グランドメゾン西早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 高田馬場駅 徒歩10分

  • 2002年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
9,400万円
148.4万円/㎡
相場
9,882万円
156.0万円/㎡
4,449
8,071
11,693
15,314
AI査定結果
推定相場価格
9,882万円
156.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,071万円〜11,693万円
127.4万円/㎡〜184.6万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年8月21日
グランドメゾン西早稲田
9,400万円（148.4万円/㎡）/ 4階 / 63.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は137.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/109,400万円148.4万円4階 63.34㎡ 2LDK西
2024/10/027,980万円124.2万円5階 64.25㎡ 2LDK南
2024/09/187,980万円124.2万円1階 64.25㎡ 2LDK西
2023/12/0911,590万円144.4万円14階 80.28㎡ 3LDK東
2023/11/1311,780万円146.7万円14階 80.28㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は126.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/10
グランドメゾン西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 9,400万円148.4万円63.34㎡2LDK4階 / 14階建 西2002年66戸SRC
2025/08/01メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 7,480万円116.2万円64.35㎡2LDK+納戸×3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/07/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,690万円119.1万円72.94㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年34戸RC
2024/10/25中落合パーク・ホームズ
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 9,290万円117.6万円79.01㎡3LDK4階 / 15階建 南西2001年103戸RC
2025/07/15グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,880万円116.0万円59.3㎡2LDK5階 / 11階建 南東2004年53戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+WIC10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/08/19レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 8,700万円120.5万円72.19㎡3LDK4階 / 6階建 東2003年34戸RC
2025/08/15落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 8,200万円128.7万円63.73㎡2LDK4階 / 14階建 南西1999年52戸SRC
2024/03/20アドリーム落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 6,980万円127.4万円54.8㎡2LDK13階 / 14階建 南東1998年64戸SRC
2025/04/19サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 8,880万円126.5万円70.21㎡3LDK+ウォ―クインクローゼット2階 / 9階建 東1998年24戸SRC
2024/01/26サンクタスデュオ下落合コートA
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 6,180万円111.6万円55.39㎡2LDK+WIC5階 / 10階建 西1998年43戸SRC
2025/08/16サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2025/07/04ライオンズマンション上落合
新宿区上落合一丁目
中井駅6分 6,390万円119.8万円53.36㎡2LDK4階 / 6階建 西1999年44戸RC
2025/07/09ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 9,980万円134.4万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2024/04/16エスポワール目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 6,980万円130.1万円53.67㎡2LDK9階 / 11階建 南東1997年29戸SRC
2024/11/24ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 9,980万円135.9万円73.42㎡3LDK5階 / 14階建 南西2000年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、新宿区では25.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.4万円）は新宿区の平均と比較して7.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
新宿区
159.7万円/㎡
前年比+25.3%

マンション概要

マンション名グランドメゾン西早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田三丁目
交通東京メトロ副都心線高田馬場駅徒歩10分
築年月2002年
階数14階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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